დროულად ნუ იშოვი.

'თქვენ დაგჭირდებათ მინიმუმ ერთი კვირა', - ამბობს დენიელსი. 'თქვენ ორი დღის განმავლობაში დაათვალიერებთ ქონებას, შემდეგ გადაწყვეტთ თქვენს და თქვენ უნდა გადაამოწმოთ, რომ სახლს აქვს სწორი საბუთები. იქ ჩასვლისთანავე, იმდენი შესაძლებლობა არსებობს, რომ თუ კვირაში მხოლოდ იქ ხართ, დრო ამოიწურა, მოხვალთ სახლში და იმედგაცრუებული დარჩებით. ' თანაბრად მნიშვნელოვანია: არ გადაიტანოთ ყურადღება. სიცილია ლამაზია, პლაჟი ერთი საათის სავალზეა, ხოლო მუსომელის მწვერვალი 'თითქმის ჰგავს ღრუბლებზე ჯდომას', - ამბობს დენიელსი. მაგრამ ეს არ არის შვებულება. დრო ჩქარა, ასე რომ თვალი ადევნეთ 1 ევროს პრიზს.

არ დაეცე ერთ ქონებას.

როდესაც დენიელსი მუსომელს პირველად ეწვია 2019 წლის გაზაფხულზე, მან მხოლოდ ერთ სხვა ადამიანთან ერთად დაათვალიერა ქონება. რამდენიმე თვის შემდეგ რომ დაბრუნდა, ის დაახლოებით რვა კაციან ჯგუფში იყო - და მან თვითონაც ჩამოიყვანა ხალხი. წელს ის ექვს ოჯახთან ერთად აპირებს დაბრუნებას, ყველანი ეძებენ 1 ევროს საკუთარ სახლებს.

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ის სახლი, რომელზეც თქვენ გაქვთ თვალი, შეიძლება სხვისი საყვარელიც იყოს. 'Მზად იყავი. თუ თქვენთვის სასურველი ადგილმდებარეობა იპოვნეთ, აცნობეთ, რომ გსურთ დარეგისტრირდეთ სახლში. უამრავი ადამიანი ეძებს ამ სახლებს და თქვენ მზად უნდა იყოთ ”, - ამბობს დენიელსი.

ეს არ არის მხოლოდ სხვა მყიდველები, რომლებმაც შეიძლება გაგაფორიაქონ; შეთავაზების შეტანის შემდეგ, შეიძლება აღმოჩნდეს, რომ გაყიდვა არ შეიძლება დასრულდეს, რადგან საბუთები იქ არ არის. ”ერთი ადამიანი, რომელიც მუსომელში წავიყვანე, ერთი სახლით იყო გატაცებული და როცა არ გამოვიდა, ის ძალიან იმედგაცრუებული დარჩა”, - ამბობს დენიელსი. 'დარწმუნდით, რომ გაქვთ პარამეტრები. გააკეთე შენი კვლევა, გააკეთე შენი შეთავაზება, მიიღე იგი და იარე. ”

არ დატოვოთ პირველი შთაბეჭდილებები.

ნახეთ სახლი სახურავთან გამოქვაბულში? ნუ დააფასებთ მას. ”ყურადღებას არ ვაქცევდი სახურავს - ამის შეკეთება მარტივად შეგიძლია”, - ამბობს დენიელსი, რომელიც თავის სამუშაოზე მუშაობს გადახურვით. ამის ნაცვლად, იგი ეძებდა ნიშნებს იმის შესახებ, რომ საფუძველი სათანადოა. ”თქვენ არ გსურთ მიიღოთ ყველაფერი იქ, სადაც კედლები ბორკილი აქვს, რადგან ეს მიუთითებს საძირკვლებზე,” - გვირჩევს იგი. ჩამონგრეული კედელიც კი ჯობია ბორკილს.

კიდევ ერთხელ, თუ თქვენ გეგმავთ თავიდან დაწყებას, ამდენს მნიშვნელობა არ აქვს. ერთ-ერთი ადამიანი, ვისთანაც დაათვალიერა ქონება, იყო არქიტექტორი. ”მან იყიდა სამი სახლი გვერდიგვერდ და გადააქცევს მათ ერთს - ის ყურადღებას არ აქცევდა საძირკვლებს”, - ამბობს ის.

ტემპით და ბიუჯეტის კარგად.

1 ევროს სახლის განახლება მთავარი პროექტია, დარწმუნდით, რომ იცით რაში ხართ შესული. დენიელსში & apos; ასე რომ, უძრავი ქონების სააგენტოებმა შესთავაზეს უახლოესი შეფასებები სარემონტო ხარჯების შესახებ. (მუსომელში, ის იწყება დაახლოებით 20,000 ევროდან.) იგი ასევე ურჩევს ადგილობრივ არქიტექტორებთან და მშენებლებთან მუშაობას, რომ წინასწარ იცოდეთ რამდენი ფული ჩაიძირა მასში. ”იქ უამრავი სამშენებლო კომპანიაა, რომლებიც საქმეს ძალიან ამარტივებს და ის, ვინც მუშაობს ქალაქის განყოფილებაში, სასარგებლოა. თუ გეგმები მოგიტანთ, ის საუკეთესო მითითებებს მოგცემთ ', - ამბობს ის.

ნუ იფიქრებთ, რომ რადგან თქვენ ერთი წელი არ ხართ ნამყოფი, მთელი სამუშაო დაგჭირდებათ რამდენიმე თვეში. 'შენ საკუთარი თავის ტემპით უნდა იარო', - ამბობს დენიელსი, რომელიც კონცენტრირებულია პირველ სახლზე, სანამ სხვების მოგვარებას აპირებს.

შეამოწმეთ თქვენს ქალაქში არსებული წესები - მუსომელი მოითხოვს, რომ შეძენიდან სამი წლის განმავლობაში დააფიქსიროთ ფასადი და თანდათანობით წაიღოთ იგი. ეს ეხება პროექტის ფასირებას. 'თქვენ უნდა დააგროვოთ ბიუჯეტი, დაათვალიეროთ თავი და ისიამოვნოთ ამ პროცესით,' ამბობს დენიელსი.

არ იყოს არარეალური.

”ხალხს რეალობის დონე უნდა ჰქონდეს”, - ამბობს ის. ”თუ სახლს 1 ევროდ მიყიდი, ვიცი, რომ ამის გამოსწორება მომიწევს. ისინი განაახლებენ ქალაქს და ამის გამო სახლი მოდის 1 ევროდ. შემდეგ, თქვენ უნდა შეასრულოთ სამუშაო. ' თქვენ ეძებთ პოტენციალს და არა თქვენს საცხოვრებლად მზა სახლს.

მაგრამ ნუ ნერვიულობ.

პირველი ვიზიტისთვის დენიელსი მარტო გაემგზავრა მუსომელში. მიუხედავად იმისა, რომ იგი პირველად იყო სიცილიაში და იგი დარწმუნებული არ იყო, თუ რას ელოდა, ის ამბობს, რომ მას ყველა შეხვდება. ”უძრავი ქონების სააგენტოებმა გაატარეს შეუზღუდავი დრო, რომ დარწმუნებულიყვნენ, რომ კარგად ვიყავი, საკვები მომიტანეს და აფთიაქშიც კი მიმიყვანეს,” - ამბობს ის. მაგრამ ეს მხოლოდ ის ხალხი არ იყო, ვინც მის სახლს ყიდიდა, რომელიც მას კარგად ექცეოდა; ყველას, ვინც მას შეხვდა, მეგობრული იყო.

”მუსომელი მხოლოდ სოციალიზაციას გულისხმობს”, - ამბობს ის. 'ეს ბევრად უფრო ნელია, რადგან ეს არ ეხება ფულს. ეს ძალიან პოზიტიური გამოცდილება იყო და ის ქალებს აძლიერებდა. '

Და ბოლოს, კეთება ინტეგრირება

დენიელსისთვის მუსომელის მონახულება და ადგილობრივი მოსახლეობის შეხვედრა იყო, რამაც მას სურდა ყიდვა. ”ამას ყველა სხვაობა აქვს - თუ იქ მოხვდებით და ხალხი საზიზღარია, თქვენ არ აპირებთ იქ ყოფნას, მაშინაც კი, თუ სახლი 1 ევრო ღირს”, - ამბობს ის. ”ეს არის ინვესტიცია, რომლის გადაკეთება ყველაზე მეტი 20,000 ევრო ღირდა და მე გადაწყვეტილება მივიღე იმის მიხედვით, თუ რამდენად მისასალმებელი იყო ქალაქი.”

როდესაც იგი პირველი სახლის სამშენებლო მასალების შესაძენად წავიდა, მაღაზიაში მამაკაცი დაჟინებით ითხოვდა ირგვლივ წასვლას და თვითონ გაზომავდა ნივთებს, ასე რომ მან არ დახარჯა მეტი. კიდევ ერთ დღეს, მისი მეზობელი ყავას გადაეყარა, როდესაც დაინახა, რომ ის მუშაობდა.

'აგრძნობინებს ხალხს, რაც გიბიძგებთ თქვას, & apos; კარგი, მე ვიყიდი სამ & apos;' - ამბობს ის. მაგრამ ის აფრთხილებს, რომ თქვენც თქვენი როლი უნდა შეასრულოთ. როგორც ბრაზილიელს, რომელსაც აქვს ესპანური ენის დიპლომი, დანიელს ესმის იტალიური, რაც ეხმარება, მაგრამ იგი არ თვლის, რომ ფლობა აუცილებელია. 'მე ვფიქრობ, რომ ეს დამოკიდებულია თქვენს ენერგიაზე - იყავით მეგობრული და მიმზიდველი', - ამბობს ის. წასვლამდე დაიწყეთ იტალიური გაკვეთილები: 'თქვენ უნდა გამოიჩინოთ ძალისხმევა'.