ექსპერტების აზრით, შვებულების ქირაობის დროს თავიდან უნდა იქნას აცილებული 12 შეცდომა

მთავარი მოგზაურობის რჩევები ექსპერტების აზრით, შვებულების ქირაობის დროს თავიდან უნდა იქნას აცილებული 12 შეცდომა

ექსპერტების აზრით, შვებულების ქირაობის დროს თავიდან უნდა იქნას აცილებული 12 შეცდომა

რედაქტორის შენიშვნა: მათ, ვინც მოგზაურობას აირჩევს, გირჩევთ, შეამოწმონ ადგილობრივი მმართველობის შეზღუდვები, წესები და უსაფრთხოების ზომები, რომლებიც ეხება COVID-19 და გამგზავრებამდე გაითვალისწინონ პირადი კომფორტის დონე და ჯანმრთელობის პირობები.



როდესაც ჩემი დაჯავშნილი Airbnb- ის მისამართს მივუახლოვდი, ჩემს მიერ გავლილ სახლებს ეკრძალებოდა ფანჯრები. ეს ჩემი პირველი შემთხვევა იყო შვებულების დაქირავების დაჯავშნა სოლო მოგზაურობაში, და მე უარი ვუთხარი მეგობრების სახლებში დარჩენის წინადადებას, რადგან ასე ვიყავი გატაცებული ამ ქონების ფოტოებით, რომელიც ლოს ანჯელესის ვერცხლის ტბის სამეზობლოში ვიპოვნე.

ვიფიქრე, რომ ჩემი კვლევა ჩავატარე, ვიცოდი, რომ ეს იყო კერძო ოთახი სივრცეში, სადაც საერთო აბაზანა იყო განთავსებული - და კერძო ბარი. რასაც მე ვიცოდი ამ ტერიტორიის შესახებ, შვიდი წლის განმავლობაში ლოს-ანჯელესში ცხოვრობდა (თუმცა თითქმის ორი ათწლეულის წინ), მე მეორე ფიქრი არ გამიკეთებია ზუსტ ბლოკზე. ყოველივე ამის შემდეგ, მე ისე მოხიბლული ვიყავი ინტერიერის სახალისო დეკორით, რომელიც თავს ძველი სკოლის ვიქტორიანული ნაწილისა და ერთი ნაწილის იდუმალად გრძნობდა. ჯადოსნური ციხე (ან თუნდაც ისეთი, როგორიც წარმოვიდგინე შთამბეჭდავი მიმდებარე კერძო კლუბის შიგნიდან), რომ მე უბრალოდ უნდა განმეცადა ეს.






როცა პალმებით ოფლით წამოვდექი და ველოდებოდი მასპინძელს გამქრალი არასასურველი კორპუსის კარი გამეღო, თვალები ყველა მიმართულებით მივაშტერე და ერთდროულად ვცდილობდი შენიღბულიყო ის ფაქტი, რომ მარტო ვმოგზაურობდი - მიუხედავად ჩემი აშკარა მოძრავი ჩემოდნისა.

იმის ნაცვლად, რომ ცენტრალურ მდებარე სახლის ბაზაზე ვიყო, სამეზობლოში რესტორნებით და ბარებით ტკბებოდა, მე დამჭირდა ყველგან მანქანით მანქანით სვლა, შემდეგ კი ბნელ ქუჩებში პარკინგის ძებნა, სანამ არ დავბრუნდებოდი შენობაში. შინაგანი მხარე მშვენიერი იყო, მაგრამ არ ვარ დარწმუნებული, რომ ბოლომდე ამოვისუნთქე, სანამ ბოლო დღეს არ გამოვექეცი.

ჩემი შემდეგი გაჩერება იყო ჯოშუას ხე, სადაც დედამიწის გუმბათის სახლი დავჯავშნე - თავისთავად სანახაობა - და ჩემი ერთადერთი სინანული იქ იყო, როგორც ეს ავარიის ბალიშს მოვექეცი, ნაცვლად იმისა, რომ მეტი დრო დამეტოვებინა Airbnb- ის გარემოთი ტკბობისთვის. ინსპირაციული სტუდიის სამუშაო ადგილი (სადაც დარწმუნებული ვარ, რომ ხელიდან გავუშვი შემდეგი შესანიშნავი ამერიკული რომანის დაწერა).

სანაპირო სანაპირო სახლი ნაგს ჰედში გარე ბანკების მიდამოებში სანაპირო სანაპირო სახლი ნაგს ჰედში გარე ბანკების მიდამოებში კრედიტი: ჯონ გრეიმი / ლაითროკეტი გეტის სურათების საშუალებით

როგორც ამ გამოცდილების შედეგად აღმოვაჩინე, დასასვენებლად გაქირავებული სახლები ფართო მასშტაბით გვხვდება, არამარტო ობიექტებში და მდებარეობაში, არამედ ასევე მოქმედებს ურთიერთქმედება და ფასები. მაგრამ ერთი რამ უეჭველია: საზოგადოებაში ჩასართავად უკეთესი გზა არ არსებობს, ვიდრე იქ კერძო სახლში ცხოვრობთ. ასე რომ, მე ვესაუბრე შვებულების გაქირავების ექსპერტებს Airbnb, Vrbo, TurnKey Vacation Rentals და Booking.com– ისგან იმის გასაგებად, თუ როგორ ავიცილოთ თავიდან პირველი შეცდომები, როგორიც ჩემია და თანაბარი მოლოდინები დავსახო, რომ უფრო მნიშვნელოვანი გამოცდილება შევქმნათ ორივე მხარისთვის.

1. მდებარეობის გაუგებრობა

ადგილმდებარეობა, ადგილმდებარეობა, ადგილმდებარეობა. დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ თქვენი დასვენების გაქირავების მდებარეობის აღწერა და რამდენად ახლოს არის ის ატრაქციონები, რომლებსაც გსურთ განიცადოთ, TJ Clark, TurnKey დასვენების გაქირავება თანადამფუძნებელი და პრეზიდენტი, ეუბნება მოგზაურობა + დასვენება . ვინაიდან ბევრი საიტის გაქირავების პლატფორმა არ გთავაზობთ ზუსტ მისამართს, სანამ არ შეუკვეთებთ კონფიდენციალურობის მიზნებს, დარწმუნდით, რომ კონკრეტული მოლოდინი გაქვთ, Airbnb ამბობს Superhost ჯიმი რეპი, რომელიც რვა წლის განმავლობაში მასპინძლობდა პალმ სპრინგსში. განსაკუთრებით კრიტიკულია, როდესაც სანაპიროზე იმყოფებით, რადგან ეს შეიძლება იყოს განსხვავება ავტობანთან სანაპიროზე უფრო ახლოს, ამბობს ის და დასძენს, რომ შეიძლება სასარგებლო იყოს ადგილების ღირშესანიშნაობების დანიშვნა ადგილობრივი ღირშესანიშნაობების გამოყენებით, მაგალითად, სასურსათო მაღაზია. ან რესტორანი.

დაკავშირებული: 10 საოცარი Airbnb დაქირავება ნაციონალურ პარკებთან ახლოს

2. ადგილის განსჯა მარტო ფოტოების მიხედვით

ისევე, როგორც არ მსჯელობთ წიგნის გარეკანის მიხედვით, ნუ განიკითხავთ დაქირავებას მისი ფოტოებით. მართალია, სჯობს წიგნის დაჯავშნა მარტო ფოტოების საფუძველზე, დამატებით დროს დაუთმეთ ყველაფრის წაკითხვას, რაც დასასვენებელ სახლს გთავაზობთ. ვრბო სპიკერმა ელისონ კვონგმა განუცხადა T + L- ს. მას შეუძლია დაეხმაროს მოლოდინის მართვაში და შეატყობინოთ თქვენს გადაწყვეტილებას დაჯავშნის წინ რეპი დასძენს, რომ ზოგჯერ საწყისი ფოტოები, რომლებიც გიპყრობენ, შეიძლება არ იყოს, ვთქვათ, ოთახის ხედი, მაგრამ შეიძლება იყოს ადგილობრივი. მე არ ვიტყოდი, რომ ფოტოებს ვერ ენდობით, მაგრამ გააკეთეთ ცოტა მეტი საშინაო დავალება და დაუსვით რამდენიმე კითხვა, ამბობს ის.

ხის სალონის სახლი თოვლის ზამთრის მთის ფიჭვის გარემოში ხის სალონის სახლი თოვლის ზამთრის მთის ფიჭვის გარემოში კრედიტი: გეტის სურათები

დაკავშირებული: გასულ ზაფხულს Instagram– ზე იყო Airbnb– ის ყველაზე პოპულარული გაქირავება

3. ძირითადი პლატფორმის გამოყენება

მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს ფართო სპექტრი შვებულების გაქირავების მომსახურება , კლარკი ურჩევს მტკიცედ დაეხმაროს მათ, ვისაც კარგი გამოცდილება აქვს. მრავალი შემთხვევა მოხდა შვებულების გაქირავების თაღლითობებისა და თაღლითობების შესახებ ისეთ საიტებზე, როგორებიცაა კრეგლისტი და საზოგადოების სხვა ფორუმები, ამბობს ის. მოიძიეთ სანდო ქონების მართვის კომპანიის საიტი, ან დაარსებული სამოგზაურო საიტები სახლებისა და მასპინძლების გადამოწმების პროცესით, როგორიცაა Airbnb, Vrbo, Homes & Villas Marriott International და სხვა საიმედო პლატფორმები. ის ასევე ამბობს, რომ ფულადი გზავნილების მოთხოვნები წითელი დროშაა და გირჩევთ გამოიყენოთ საკრედიტო ბარათის გადახდები, როგორც ყველაზე უსაფრთხო ვარიანტი.

4. არ ვუყურებ ბოლო მიმოხილვებს

პლატფორმების უმეტესობას აქვს ორმხრივი მიმოხილვა, სტუმრები განიხილავენ თავიანთ ყოფნას, ხოლო მასპინძლები სტუმრებს. საზოგადოების გამოხმაურება, განსაკუთრებით ბოლოდროინდელი მიმოხილვები, შეიძლება იყოს ყველაზე გამჭრიახი წყარო იმისა, თუ რა იქნება თქვენი ყოფნის შესახებ. ჩვეულებრივი შეცდომაა, რომ ყურადღებით არ წაიკითხოთ მიმოხილვები, რათა დარწმუნდეთ, რომ ქონება სწორია ... განსაკუთრებით ახლა სტრესი COVID-19 სახელმძღვანელო მითითებები , რეგულაციები და უსაფრთხოების რეკომენდაციები, რომლებიც მოითხოვს მოგზაურებს, უფრო მეტად იყვნენ გათვითცნობიერებულნი საცხოვრებლის არჩევისას, Booking.com უფროსი ვიცე-პრეზიდენტი და მარკეტინგის მთავარი ოფიცერი არჯან დიკი განუცხადა T + L- ს და აღნიშნა, რომ მათ 176 მილიონი გადამოწმებული მიმოხილვა აქვთ თავიანთ პლატფორმაზე. ჩვენ ყოველთვის ვურჩევთ სტუმრებს მიმოხილვის წაკითხვის შესახებ, რადგან ისინი შემოიტანენ ყველაზე შესაბამის, განახლებულ ინფორმაციას, რათა უზრუნველყონ, რომ მათი გამოცდილება შეესაბამება მათ მოლოდინს.

5. სასტუმროს მსგავსი სერვისების მოლოდინი

სასტუმროების მსგავსად, დასასვენებელი დაქირავება ხარისხითა და კომფორტული პირობებით - მისაბმელიანი და ხის სახლებიდან დაწყებული სასახლეებით და აგარაკებით დამთავრებული, ასე რომ იცოდეთ რაზე დარეგისტრირდით რეპი ამბობს, რომ ის ხშირად ხედავს პირველკურსელებს, რომლებიც, როგორც ჩანს, უფრო კომფორტულად იქნებიან სასტუმროში, ამიტომ კარგი იდეა იქნება არდადეგების გაქირავების გამოცდილება. თქვენ არ აპირებთ ყოველდღე სახლის მოვლას და არ არსებობს მომსახურება, ამიტომ პარტიის ყველა მოლოდინის დადგენა ძალიან მნიშვნელოვანია, ამბობს ის და დასძენს, რომ გონებაგახსნილი იქნება ახალი ტიპის გამოცდილების შესაძლებლობები. სასიხარულოა, როგორც მასპინძელი, სტუმრებისთვის ჩვენი კარების გახსნა და დიალოგის შექმნა.

6. კომფორტის შესწავლა

კლარკი ამბობს, რომ შეიტყვეთ რას გთავაზობთ თქვენი სახლი და ადგილმდებარეობა. კერძოდ, COVID-19- ის საპასუხოდ, ზოგიერთმა მასპინძელმა და ქონების მენეჯერმა შეზღუდეს დასვენების გაქირავების პირობები, როგორიცაა დამატებითი საწოლები, თეთრეული, სანელებლები, ყავა და ა.შ. ამის ცოდნა, სანამ შვებულებაში გახვალთ, უკეთესად დაგეხმარებათ. მოამზადეთ, გაარკვიეთ თქვენი გეგმები და არ გაუმკლავდეთ მასალების შეძენის თავის ტკივილს ჩამოსვლისას.

დაკავშირებული: რატომ მიდიან მოგზაურები შვებულების გაქირავებაზე უსაფრთხო გასასვლელად ამ ზაფხულს

7. დარჩენის დროს საკითხების არ წამოყენება

მიუხედავად იმისა, რომ ხშირად არსებობს პრობლემების მოგვარების ინსტიქტი, ექსპერტები ურჩევენ მათ კვირტში ჩასხმას. კვონგი ამბობს, რომ საერთო შეცდომაა მოგზაურობის დასრულებამდე ჩივილი ან საკითხების წამოწევა. თუ დარეგისტრირდით და შეექმნათ რაიმე პრობლემა, დაუყოვნებლივ დაუკავშირდით მფლობელს და დაინახეთ, შეძლებს თუ არა მათ მოგვარებას. იგი დასძენს, რომ ვრბოს აქვს წიგნი ნდობის გარანტიით ისე, რომ არასწორად წარმოდგენილ ყველაფერზე იზრუნონ და 24/7 მომხმარებელთა დახმარებას დაუყოვნებლივ დაეხმაროს. Booking.com– ისთვის, ყველა ყოფნა დაუყოვნებლივ დადასტურებულია დადგენილი კურსით. ეს ხელს შეუწყობს ჩვენს მასპინძლებთან მრავალი უკანა და მსუბუქი შემსუბუქების პროცესს, პროცესს უფრო უპრობლემოდ ხდის და უზრუნველყოფს ბედნიერ მასპინძელ და ბედნიერ სტუმარს, ამბობს დიკი და დასძენს, რომ ისინი გთავაზობთ პირდაპირ საუბრებს მომხმარებლის მომსახურებასთან და ასევე უშუალო შეტყობინებას ქონებასთან სწრაფად მიიღე პასუხები.

8. წესების დაცვა

გაითვალისწინეთ, რომ ეს მასპინძლები ხსნიან თავიანთ სახლებს, რომლებიც განლაგებულია თემებში, ისევე როგორც სხვა წესები, როგორიცაა HOA– ს რეგულაციები ან COVID-19– ის მოქმედი ზომები. კვონგი ამბობს, რომ დასასვენებელ სახლებს აქვთ სხვადასხვა წესები საცხოვრებლის შესახებ, პირველადი დამქირავებლის მინიმალური ასაკის მოთხოვნები ან შინაური ცხოველების დაშვება. გაიგეთ რას ეთანხმებით დაჯავშნამდე, რომ თავიდან აიცილოთ დამატებითი გადასახადი ან თქვენი დეპოზიტი დაკარგოთ. ეს მოიცავს ყველაფერს, ჩამოსვლისა და გამგზავრების დროიდან ადგილობრივი მთავრობის რეგულაციებამდე. ჩვენ ყოველთვის მოვუწოდებთ სტუმრებს წაიკითხონ სახლის წესები, ამბობს დიკი და დასძენს, რომ Booking.com სპეციალურად აქვს ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოების ზომების ჩანართი სიაში, რომ ადგილობრივი რეგულაციები იყოს გასაგები. არ აქვს მნიშვნელობა, თუ სად სტუმრობენ მოგზაურები, განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს რაიმე შეზღუდვას იმ მიმდებარე ტერიტორიაზე, სადაც ისინი ცხოვრობენ, ისევე როგორც კონკრეტული ქონების ფარგლებში - უსაფრთხოება და უსაფრთხოება ყველაზე მეტად ჩვენს საზრუნავს წარმოადგენს.

9. ჯგუფისთვის წესების გაზიარების დავიწყება

მიუხედავად იმისა, რომ შვებულების დამგეგმავმა შეიძლება წაიკითხოს ყველა დეტალი, ასევე მნიშვნელოვანია, რომ ჯგუფის თითოეულმა წევრმა იცის ყველა წესი. ხშირად, დაჯავშნის მსურველმა იცის რა ხდება, მაგრამ მათ თანმხლებმა ადამიანებმა სინამდვილეში არ იციან რა ხდება და მათ შეიძლება შემთხვევით დაარღვიონ წესი, ამბობს რეპი. დარწმუნდით, რომ თქვენს ყველა სტუმარმა იცის რაიმე განსაკუთრებული წესი.

10. გაუქმების პოლიტიკის იგნორირება

კვონგი ამბობს, რომ საკმარისად ვერ აღვნიშნო გაუქმების პოლიტიკის წაკითხვისა და გაგების მნიშვნელობა დასასვენებელი სახლის დაჯავშნამდე, განსაკუთრებით იმის გამო, რომ COVID-19 სიტუაცია განაგრძობს ვითარებას. ბევრმა მფლობელმა მიიღო გაუქმების მოქნილი პოლიტიკა, რათა მოგზაურებს მეტი მოქნილობა მისცეს, თუ მათ სჭირდებათ გეგმების შეცვლა.

11. სათანადო შემოწმება

კიდევ ერთხელ, ეს ყველაფერი კომუნიკაციას ეხება. კვონგი ამბობს, რომ ყველა დასვენების გაქირავებას აქვს განსხვავებული სახლის წესები გადახდაზე, ასე რომ დარწმუნდით, რომ წაიკითხავთ მათ. შეიძლება წასვლის წინ ფურცლების გარეცხვა და საწოლის მოწესრიგება არ მოგიწიოთ, მაგრამ მფლობელმა შეიძლება მოგთხოვოთ ჭურჭლის სარეცხი მანქანის დატვირთვა და გაშვება ან ნებისმიერი სხვა ავეჯის დაბრუნება, რომელიც შეიძლება თავდაპირველ ადგილზე გადაიტანეთ. ის ასევე ამბობს, რომ თუ იყენებთ სამზარეულოს, გაითვალისწინეთ თუ როგორ ყიდულობთ სასურსათო მაღაზიას: გახსოვდეთ, რომ გასვლის დროს მაცივარს და საკუჭნაოს გაწმენდით. იფიქრეთ სტუმრების რაოდენობაზე და იმ კვებაზე, რომელთა დაგეგმვაც გსურთ თქვენი ყოფნის დროს. ნამდვილად გჭირდებათ გალონი ნაყინი სამღამეში მოგზაურობისთვის, ან თუნდაც პიტნის გაკეთება?

12. ურთიერთობა არ განიხილება როგორც პარტნიორობა

გახსოვდეთ, რომ მასპინძელთან თქვენი ურთიერთობა შეიძლება უფრო პირადი და ნაყოფიერი იყოს, ვიდრე სხვა სახის საცხოვრებელთან. თქვენ გეკუთვნით თქვენს მოგზაურობას - იცოდეთ რაც შეიძლება მეტი კითხვა დაუსვათ, რომ პასუხისმგებელი გამქირავებელი იყოთ, რადგან მასპინძელს სურს ჰოსტინგის შენარჩუნებაც, ამბობს რეპი. ეს არის & პარტნიორობა - ჩვენ & ვაღებთ ჩვენს კარს. ჩვენ იმედი გვაქვს, რომ თქვენ დატოვებთ სახლს იმავე მდგომარეობაში და იმდენი სიყვარული და მადლიერება გამოხატეთ სახლის მიმართ, როგორც ჩვენ ჩვენი სახლის მიმართ.